UBND TP Hà Nội vừa ban hành quy định về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư sang đất ở.

Quy định này áp dụng đối với đất vườn, ao liền kề với đất ở (trong cùng một thửa) và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư, không áp dụng đối với đất nông nghiệp do UBND các xã, phường, thị trấn, các Hợp tác xã, các tổ chức khác đang quản lý, sử dụng; đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích; quỹ đất 5%, 10% giao cho hộ gia đình, cá nhân làm kinh tế vườn.

Việc xác định diện tích đất trong hạn mức để tính tiền sử dụng đất theo chính sách quy định chỉ được tính cho một thửa đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều thửa đất thì người sử dụng đất được lựa chọn 1 thửa để xác định diện tích trong hạn mức và cam kết, kê khai tiền sử dụng đất của từng lần phát sinh khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đất xin chuyển mục đích sử dụng không thuộc diện vi phạm quy hoạch, không thuộc diện lấn chiếm, đất sử dụng cho mục đích công cộng…

Thời gian qua, việc mua bán trao tay đất xen kẹt tại các quận mới và quận huyện ngoại thành Hà Nội diễn ra phức tạp, giá đất kẹt chỉ bằng 30-50% so với giá thương mại của những thửa đất thổ cư, đất có sổ đỏ trong cùng địa bàn. Cùng với đó, dịch vụ chạy sổ đỏ cho những mảnh đất kẹt cũng được nhiều cò đất, trung tâm môi giới quảng cáo rầm rộ.

Hương Giang